Consultoria em Incorporação Imobiliária desde 1992

Nosso serviços de consultoria para o mercado imobiliário, vão desde assistente de perícia técnica em demandas judiciais, Análise de Viabilidade financeira para empreendimentos imobiliários, confecção dos quadros da ABNT, confecção do memorial de incorporação, preparação e acompanhamento de toda documentação técnica para financiamento imobiliário pelas modalidades Plano Empresário e Plano Associativo com apóio à produção para CEF e demais bancos. Conheça nossos principais clientes na página indicada no "menu principal" 

  • ​Eng. Civil Politécnica - PE

  • MBA Gestão pela FGV - SP

  • Certificação ABECIP CA-600

  • 28 anos de experiência efetiva

Cursos sobre incorporação imobiliária

Nossos Cursos e Workshops sempre foram presenciais ao longo de mais de 20 anos (algumas fotos abaixo).

Entretanto, iniciaremos em 2020 

os nossos cursos na modalidade (EAD/Presencial), ou seja, teremos na modalidade EAD, 2 aulas de 2 horas, cada uma delas, por semana e durante quatro semanas, totalizando 16 horas aula. Estas aulas ficarão gravadas e disponibilizadas para os alunos, por um tempo. Porém para as cidades cujo número de inscritos supere 15 alunos, faremos uma aula presencial (em qualquer cidade do Brasil - bônus), de 4 horas para debates e esclarecimentos de eventuais dúvidas.

  

                                 

ALGUNS TEMAS ABORDADOS NO CURSO DE "FUNDAMENTOS DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA" 

                                    

  • A incorporação e o registro imobiliário - NBR 12.721 / Leis 4.591 e 10.931;

  • Os Quadros da ABNT e O Memorial de Incorporação; Aprenda a fazer. Disponibilizaremos as planilhas integradas em EXCEL para os participantes dos cursos;

  • Condomínio Edifício, Condomínio de lotes, Condomínio geral etc.;

  • Áreas Privativas, Áreas Equivalentes, Áreas subrogadas, Coeficiente de Proporcionalidade x Fração Ideal, Área Total, Custo Unitário Básico - CUB, Áreas Para RGI etc.;

  • Patrimônio de Afetação e Regimes Especiais de Tributação - RET;

  • Matemática Financeira com ênfase no Mercado Imobiliário: Juros, Taxas nominais e efetivas, Série de Pagamentos, Sistemas de Amortização SAC e PRICE, a Taxa Interna de Retorno - TIR, Pay-back, Fluxo de Caixa, Valor Presente Líquido etc.; 

  • Quando o seu cliente faz uma contraproposta diferente da tabela de vendas, como saber se ela é viável ou não? Entenda aqui;

  • Análises de Risco, Índices e Resultados ROE, ROA, Balanço Patrimonial, Demonstrativo de Resultados, Análises Vertical e Horizontal etc. (como o investidor vê sua empresa?);

  • Seu empreendimento tem Viabilidade Financeira?  Como saber e como defender? Com dados de entrada convencionais, aprenda a fazer a análise de viabilidade e obter todas as métricas para tomada de decisão que minimize os riscos;

 

  • IMPORTANTE: Para os participantes dos nosso Cursos e Workshops, disponibilizaremos por um bom período, nossos aplicativos de Análise de Viabilidade que estão na web, para utilização nos seus empreendimentos;

  • Qual o impacto do terreno, juros do financiamento, o prazo de construção na TIR, VPL, Fluxo de Caixa etc.? Quais os cenários de vendas que viabilizam o negócio?;

  • Entenda como funcionam os Planos Associativos (CEF) e Empresário (todos os bancos);

  • Financiamento da produção imobiliária: Planos empresário e Associativo. Mostraremos em detalhes como preparar a documentação para os agentes financeiros. Além destes, abordaremos temas como: Letra Imobiliária Garantida - LIG, Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRI's, Letras de Crédito Imobiliário - LCI's etc.

ALGUMAS FOTOS:

ALGUNS DEPOIMENTOS:

 

 

O curso trata as questões sob o aspecto prático, indo direto ao ponto das atividades do dia a dia da incorporação. Num ambiente descontraído que proporciona a troca de experiências. Recomendo!

 

Paula Peixoto

Iron House Empreendimentos – Empresa do Grupo Cornélio Brennand

 

 

Boa tarde Professor Washington,


Esclarecedor, Dinâmico e Objetivo, agradeço pela oportunidade de somar conhecimentos através deste módulo. É importante promovermos esses encontros sob diferentes pontos de vista, focando no mesmo objetivo, entender técnicas próprias à composição dos quadros da ABNT, situações corriqueiras na seara da engenharia/arquitetura que podem minimizar devoluções de títulos apresentados a Registro. Obrigada por esta experiência.

 

Miriam de Holanda Vasconcelos

Titular do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Recife/PE

 

 

Obrigada Professor, 

Agradecemos a oportunidade e o seu tempo!

A experiência foi muito válida, especialmente para mim que não domino da seara da engenharia/arquitetura e muitas vezes encontrava dificuldades na interpretação dos quadros da ABNT que integram os Memoriais de Incorporação. Importante este encontro de visões, o debate foi bastante enriquecedor.

Anne Rose Barros Beltrão, funcionária do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Recife/PE

 

 

 

Participar do Workshop "FUNDAMENTOS DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA" está sendo uma experiência enriquecedora pra mim, tanto em aprendizado técnico quanto em troca de experiências com os colegas, pessoas altamente qualificadas que estão em busca de melhoria contínua; Agradeço à Washington Marques pela paciência e disponibilidade em repassar informações tão importantes. 

 

Rozélia Alves.

Eng. de produção

 

 

É de suma importância para o desenvolvimento do mercado que os conhecimentos e experiências sobre viabilidade econômica de negócios sejam amplamente divulgados e compartilhados.

O curso promovido pela ADEMI-PE, ministrado pelo Washington Marques, me trouxe não só uma base em conceitos sobre o assunto, mais como também compartilhou experiências e promoveu situações práticas na qual os conceitos foram fortalecidos e o aprendizado maximizado. O fato de participar do curso com outros profissionais experientes no ramo é uma oportunidade única e que sem dúvida agrega muito valor a todo o processo.

 

Pedro Lucena

Vale do Ave Empreendimentos

 

 

Como registrador de imóveis, fiquei bastante satisfeito com o curso porque, num ambiente descontraído, numa perfeita harmonia entre a teoria e a prática, me proporcionou um aprofundamento sobre os quadros da ABNT que são exigidos para um registro de incorporação imobiliária, bem como, passei a entender melhor os enormes desafios que o incorpador enfrenta para realizar o seu emprendimento,  me habilitando  a interagir em maior nível de profundidade com os empresários e usuários sobre esse tema. Recomendo demais !!!!

 

VALDECY GUSMÃO

Titular do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Recife/PE

 

 

 


Workshop ministrado de forma clara, com exemplos e práticas para aplicar de imediato os conceitos aprendidos durante o curso.

 

Diogo Verçosa – Estudante de Engenharia

 

 

 

"Apesar do Workshop possuir conteúdo bastante abrangente, passando por assuntos tanto técnicos como jurídicos, e temas atuais a exemplo das modalidades de financiamento de imóveis, todo o curso foi bastante enriquecedor , visto que diversas discussões foram promovidas acerca de temas tão importantes, clareando nossa forma de entendimento e possibilitando uma análise mais profissional de cada assunto. Deve-se salientar que a condução do Workshop pelo Prof. Washington Marques, é bastante didática e facilitada pela sua vivência de décadas no mercado imobiliário, nos exemplificando muitas vezes com situações práticas."

 

Rodrigo Toscano

Empresário - Portland Construções & Empreendimentos

 

 

 

Já tinha feito esse curso antes mas resolvi o fazer novamente para aprofundar certos pontos e debater algumas dúvidas que surgiram na aplicação dos conceitos. O curso é ótimo e foi muito útil ter feito desde a primeira vez. Para mim, que sou arquiteta e trabalho diretamente com incorporações imobiliárias, foi válido demais !

 

Clistiane Oliveira 

Executiva da AWM Engenharia – Olinda PE.

 

 

 

Agradeço o conhecimento compartilhado.

Foi possível analisar com detalhes neste curso promovido pelo Engenheiro Washington Marques com o apoio da ADEMI-PE em Recife, a importância dos quadros da ABNT em toda a cadeia da incorporação imobiliária.

 

Alan Ferrão - Engenheiro

 

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Participei do Curso Quadros da ABNT 12.721 e a sua influência em todo o processo de incorporação, promovido por Washington Marques com o apoio da ADEMI-PE, com um resultado muito satisfatório que permitirá aplicação no nosso dia a dia profissional.

 

Márcia Barbosa - Engenheira da Poupec 

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O curso foi desenvolvido em uma linguagem técnica e clara, com casos reais e exercícios, que com o auxílio e a experiência do orientador ficou simples e fácil entender a montagem dos quadros, encontrar na norma os padrões dos habitacionais e por fim entender  o memorial de incorporação versus  quadros da ABNT dentro do processo imobiliário. 

Paulo Loureiro Engenheiro

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