QUADROS DA ABNT 12.721/2006
E SUA IMPORTÂNCIA NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
CONFIRMADO PARA RECIFE
OBJETIVOS GERAL
O participante será capaz, ao final, de utilizar os conceitos e aprendizagens no seu dia a dia profissional
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OBJETIVO ESPECÍFICO
Entender de forma inequívoca a Norma 12.721/2006 que regula uma parte importante Mercado Imobiliário.
PÚBLICO ALVO
Este curso destina-se aos profissionais que atuam no Mercado Imobiliário, Engenheiros Empresários, Advogados e demais interessados no tema.
COMPETÊNCIAS A DESENVOLVER
Entender ponto a ponto a NBR 12.721/2006;
Analisar todos os parâmetros da norma, como áreas privativas, comuns, equivalentes etc., e a relação com o Memorial de Incorporação para o RGI;
Fração ideal versusCoeficiente de proporcionalidade, condomínio geral versus condomínio edilício;
CUB e SINAPI
Informações para Registro de Imóveis;
Estudos de caso.
=X=X=X=X=X=X=X=X=X=X=X=
Dias:
03/set de 17:00 - 21:00hs
04/set de 17:00 - 20:00hs
05/set de 17:00 - 20:00hs
Local:
Rua Barão de Souza Leão 401 Boa Viagem
Vizinho ao Mar Hotel (estacionamento próprio)
Para pagamento role a página até o final.
PagSeguroUOL (cartão ou boleto)
PROGRAMA COMPLETO - ABNT NBR 12.721/2006 E SEUS DESDOBRAMENTOS NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
INSTRUTOR ENGENHEIRO WASHINGTON MARQUES
PERÍODO DO WORKSHOP E CARGA HORÁRIA: São 10 horas aulas nos dias 03, 04 e 05 de setembro das 17:00 às 21:00 (no dia 03/09) e das 17:00 às 20:00 nos dias 04 e 05.
Vagas limitadas
Os participantes devem levar seu notebook (ou formar duplas) para confeccionar os quadros de um projeto real
Objetivo:
Entender e ser capaz de confeccionar ao final da oficina todos os quadros da ABNT. Os participantes do Mercado Imobiliário, principalmente Engenheiros, Arquitetos e Advogados precisam ter em mente que qualquer construção com compartilhamento de áreas, ou seja edilício, será precedido do cálculo e montagem dos chamados quadros da ABNT, cuja regulação é feita pela NBR 12.721/2006.
A importância destes quadros, que totalizam dez é tamanha, que inflenciam nas matriculas das obras para os cálculos previdenciários, no Registro Imobiliário da incorporação, no documento final do habite-se expedido pelo órgão municipal, e até nas análises preliminares de viabilidade econômico financeira, bem como na montagem das tabelas de vendas e contratos de permuta de terreno por área construída. A abragência destes quadros no setor imobiliário é portanto generalizada, e os profissionais da área precisam entendê-los de forma inequívoca.
Público-alvo: Este curso é dirigido a engenheiros, arquitetos, advogados e demais profissionais da área, e tem como objetivo, habilitar o participante a entender e confeccionar, todos os quadros da NBR 12.721, capacitando-os a discorrerem com segurança, sobre temas como: fração ideal, coeficiente de proporcionalidade, área equivalente, área acessória, área sub rogada etc. dentre outros itens importantes, com as últimas atualizações da norma e dando ênfase especial ao Memorial de Incorporação.
Programação
PRÉ-REQUISITOS
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Atuar no setor imobiliário e ter conhecimento básico das regras de mercado.
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Saber ler uma planta de arquitetura, identificando as diversas áreas do projeto.
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Ter conhecimento básico de Excel
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Como haverá aulas práticas, será interessante cada estudante traga seu próprio computador ou se organize em grupos de dois alunos por computador.
PROGRAMA
PROGRAMA - Parte teórica:
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Breve histórico sobre a Norma Brasileira NBR 12.721;
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Apresentação e Interpretação dos Quadros e Coeficientes;
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Definições dos diversos tipos de áreas em conformidade com a Norma;
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Critérios para o levantamento das áreas em projeto - AutoCad
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O CUB – Custo Unitário Básico
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Informações para o Registro de Imóveis (Quadro V)
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Quadros de especificações e acabamentos
PROGRAMA - Parte prática:
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Análise, discussão e metodologia para preenchimentos dos 10 quadros, com dados de um projeto real;
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Preenchimento pelos participantes dos quadros com dados de um projeto real, utilizando o Excel;
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A utilização dos dados advindos dos quadros para confecção do Memorial que vai a registro no RGI e para matrícula do imóvel que baliza a aferição indireta na Receita federal (se for o caso)
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Discussões e interpretações da norma ao longo de todo o curso.
RECURSOS PEDAGÓGICOS
Utilizaremos como recursos pedagógicos, Projetos Fictícios e estudos reais de casos, em aulas expositivas/dialogadas onde o estudante terá uma participação proativa e receberá apoio do instrutor. Usaremos aplicativos próprios para determinação dos resultados de análises.
AVALIAÇÃO DA APRENDIZAGEM
A avaliação dos estudantes será feita com base em participação e apresentação de trabalhos práticos durante as aulas, com o objetivo de saber se foram alcançados e consolidados o nível de aprendizagem. Será fornecido certificado de participação.
BIBLIOGRAFIA BÁSICA
Norma da ABNT
VALOR DO INVESTIMENTO
PARA INSCRITOS ATÉ 24 DE AGOSTO DE 2018 - R$ 600,00
PARA INSCRITOS APÓS 24 DE AGOSTO DE 2018 - R$ 790,00
Cofee Break incluso
Há estacionamento no local. Custo de R$ 3,00 / período.
Pode ser pago no boleto ou em até 12 vezespelo cartão de crédito. Para instrução de pagamento, click no botão abaixo:
Instruções de pagamento pelo PagSeguro da UOL
Apoio:
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O pagamento será através do PagSeguro da UOL, em boleto bancário ou cartão de Crédito.
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No caso de utilização de cartão de crédito, o pagamento poderá ser à vista ou parcelado em até 12 (doze) vezes. Observar juros nesta modalidade.
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Inscrições antecipadas, (até 24/08) R$ 600,00. Após esta data R$ 790,00.
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O material didático será eletrônico
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Dúvidas ou esclarecimentos, pelo site: ou na aba Contato abaixo.