QUADROS DA ABNT 12.721/2006

E SUA IMPORTÂNCIA NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

CONFIRMADO PARA RECIFE 

OBJETIVOS GERAL

O participante será capaz, ao final, de utilizar os conceitos e aprendizagens no seu dia a dia profissional

 

OBJETIVO ESPECÍFICO

Entender de forma inequívoca a Norma 12.721/2006 que regula uma parte importante Mercado Imobiliário. 

PÚBLICO ALVO

Este curso destina-se aos profissionais que atuam no Mercado Imobiliário, Engenheiros Empresários, Advogados e demais interessados no tema.

COMPETÊNCIAS A DESENVOLVER

Entender ponto a ponto a NBR 12.721/2006;

Analisar todos os parâmetros da norma, como áreas privativas, comuns, equivalentes etc., e a relação com o Memorial de Incorporação para o RGI;

Fração ideal versusCoeficiente de proporcionalidade, condomínio geral versus condomínio edilício;

 

 CUB e SINAPI

Informações para Registro de Imóveis;

Estudos de caso.

=X=X=X=X=X=X=X=X=X=X=X=

Dias:

03/set de 17:00 - 21:00hs

04/set de 17:00 - 20:00hs

05/set de 17:00 - 20:00hs

Local:

Rua Barão de Souza Leão 401 Boa Viagem

Vizinho ao Mar Hotel (estacionamento próprio)

Para pagamento role a página até o final. 

PagSeguroUOL (cartão ou boleto)

PROGRAMA COMPLETO - ABNT NBR 12.721/2006 E SEUS DESDOBRAMENTOS NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

INSTRUTOR ENGENHEIRO WASHINGTON MARQUES

 

PERÍODO DO WORKSHOP E CARGA HORÁRIA: São 10 horas aulas nos dias 03, 04 e 05 de setembro das 17:00 às 21:00 (no dia 03/09) e das 17:00 às 20:00 nos dias 04 e 05.

Vagas limitadas

Os participantes devem levar seu notebook (ou formar duplas) para confeccionar os quadros de um projeto real 

​​

Objetivo: 

 

Entender e ser capaz de confeccionar ao final da oficina todos os quadros da ABNT. Os participantes do Mercado Imobiliário, principalmente Engenheiros, Arquitetos e Advogados precisam ter em mente que qualquer construção com compartilhamento de áreas, ou seja edilício, será precedido do cálculo e montagem dos chamados quadros da ABNT, cuja regulação é feita pela NBR 12.721/2006. 

A importância destes quadros, que totalizam dez é tamanha, que inflenciam nas matriculas das obras para os cálculos previdenciários, no Registro Imobiliário da incorporação, no documento final do habite-se expedido pelo órgão municipal, e até nas análises preliminares de viabilidade econômico financeira, bem como na montagem das tabelas de vendas e contratos de permuta de terreno por área construída. A abragência destes quadros no setor imobiliário é portanto generalizada, e os profissionais da área precisam entendê-los de forma inequívoca.

 

Público-alvo: Este curso é dirigido a engenheiros, arquitetos, advogados e demais profissionais da área, e tem como objetivo, habilitar o participante a entender e confeccionar, todos os quadros da NBR 12.721, capacitando-os a discorrerem com segurança, sobre temas como: fração ideal, coeficiente de proporcionalidade, área equivalente, área acessória, área sub rogada etc. dentre outros itens importantes, com as últimas atualizações da norma e dando ênfase especial ao Memorial de Incorporação.​

 

Programação

 

PRÉ-REQUISITOS

 

  • Atuar no setor imobiliário e ter conhecimento básico das regras de mercado.

  • Saber ler uma planta de arquitetura, identificando as diversas áreas do projeto.

  • Ter conhecimento básico de Excel

  • Como haverá aulas práticas, será interessante cada estudante  traga seu próprio computador ou se organize em grupos de dois alunos por computador.

 

 

PROGRAMA

 

PROGRAMA - Parte teórica:

 

  • Breve histórico sobre a Norma Brasileira NBR 12.721; 

  • Apresentação e Interpretação dos Quadros e Coeficientes; 

  • Definições dos diversos tipos de áreas em conformidade com a Norma; 

  • Critérios para o levantamento das áreas em projeto - AutoCad 

  • O CUB – Custo Unitário Básico

  • Informações para o Registro de Imóveis (Quadro V)

  • Quadros de especificações e acabamentos

 

 

PROGRAMA - Parte prática:

 

  • Análise, discussão e metodologia para preenchimentos dos 10 quadros, com dados de um projeto real; 

  • Preenchimento pelos participantes dos quadros com dados de um projeto real,  utilizando o Excel;

  • A utilização dos dados advindos dos quadros para confecção do Memorial que vai a registro no RGI e para matrícula do imóvel que baliza a aferição indireta na Receita federal (se for o caso)

  • Discussões e interpretações da norma ao longo de todo o curso. 

 

RECURSOS PEDAGÓGICOS

 

Utilizaremos como recursos pedagógicos, Projetos Fictícios e estudos reais de casos, em aulas expositivas/dialogadas onde o estudante terá uma participação proativa e receberá apoio do instrutor. Usaremos aplicativos próprios para determinação dos resultados de análises.

AVALIAÇÃO DA APRENDIZAGEM

 

A avaliação dos estudantes será feita com base em participação e apresentação de trabalhos práticos durante as aulas, com o objetivo de saber se foram alcançados e consolidados o nível de aprendizagem. Será fornecido certificado de participação.

 

BIBLIOGRAFIA BÁSICA

 

Norma da ABNT

VALOR DO INVESTIMENTO

PARA INSCRITOS  ATÉ  24 DE AGOSTO DE 2018 - R$ 600,00

PARA INSCRITOS APÓS 24 DE AGOSTO DE 2018 - R$ 790,00​​

Cofee Break incluso

Há estacionamento no local. Custo de R$ 3,00 / período.

Pode ser pago no boleto ou em até 12 vezespelo cartão de crédito. Para instrução de pagamento, click no botão abaixo:

Instruções de pagamento pelo PagSeguro da UOL

Apoio:

  1. O pagamento será através do PagSeguro da UOL, em boleto bancário ou cartão de Crédito. 

  2. No caso de utilização de cartão de crédito, o pagamento poderá ser à vista ou parcelado em até 12 (doze) vezes. Observar juros nesta modalidade. 

  3. Inscrições antecipadas, (até 24/08) R$ 600,00. Após esta data R$ 790,00.

  4. O material didático será eletrônico

  5. Dúvidas ou esclarecimentos, pelo site: www.wengenharia.com ou na aba Contato abaixo.

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