

Veja abaixo os detalhes do Módulo II, referentes a incorporação imobiliária
MÓDULO II - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
(8 horas aula - 2 horas aula por dia EAD)
CONFIRMADO SETEMBRO 2020 - DIAS 14, 16, 21 E 23 DAS 18:30 ÀS 20:30
Todo conteúdo do curso será esgotado nas aulas EAD AO VIVO com interação direta entre todos, inclusive o professor, divisão dentro da plataforma em grupos para discussões e estudos de caso, formação em grupos de WhatsApp ou Telegram para discussões extra aula etc.
ATENÇÃO: A ordem de pré-inscrição garante descontos. VEJA ABAIXO.
Objetivo: Vamos estudar o histórico das políticas habitacionais no Brasil, as principais atividades do incorporador e as diversas e complexas etapas de um empreendimento imobiliário. Além disso, vamos mostrar detalhadamente os quadros da ABNT 12.721/06 e sua relação de intimidade com o Memorial de Incorporação, as tabelas de vendas, os contratos de venda e compra etc. O memorial de incorporação será "dissecado" aos mínimos detalhes e você evitará a partir deste curso, as incômodas notas devolutivas dos registradores.
Público-alvo: Este curso destina-se aos profissionais da área financeira que atuam no mercado imobiliário, empresários, investidores, arquitetos, engenheiros e demais interessados no tema.
Objetivos
O Empreendimento Imobiliário
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Incorporação Imobiliária: Histórico da política habitacional no Brasil
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Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
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As etapas de um empreendimento imobiliário
* A escolha do local e estudos de mercado
* Negociação do terreno
* Elaboração / aprovação de projetos, planejamento e registro da incorporação
* Lançamento e comercialização (vendas)
* Acompanhamento da obra e administração da carteira de recebíveis
* Entrega do empreendimento e avaliação final
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Entendendo os Quadros da ABNT - NBR 12.721/06 e Lei 4.591/6
* Quadros da ABNT – O coração da Incorporação Imobiliária
* Áreas Privativas, Reais, Equivalentes, Coeficiente de proporcionalidade
Fração Ideal, Áreas sub-rogadas, Quadros para condomínios de lotes etc.
* A análise de viabilidade financeira de um empreendimento imobiliário. Planos: Direto, Empresário e Associativo com Apoio a produção versus Análise de Viabilidade estática.
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Memorial de Incorporação
* Requerimento
* Memorial Descritivo
* Minuta de Convenção de Condomínio
* Alíneas “e”, “h “, “i “ e “p” Art. 32 Lei 4.591/64
* Demais documentos que compõem o memorial
* Notas devolutivas e conflitos com registradores
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Riscos Associados à Incorporação
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Principais Estruturas Societárias
* Empresa Limitada ou EIRELI
* Sociedade em Conta de Participação (SCP)
* Sociedade de Propósito Específico (SPE)
* Sociedade Anônima
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Vendas: Tabela de Vendas
* Alguns exemplos de tabela
* Vendas de qualidade
* Distratos
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Contratos/Compromissos de Venda e Compra/Finalização
* Modelos em com ou sem comissão apartadas
* Modelos com ou sem patrimônio de afetação
* Modelos com ou sem financiamento bancário
* A entrega das unidades, a vistoria final e o check list
* O manual de entrega
* A escrituração final das unidades na matrícula mãe
Valor do investimento:
R$ 699,00 pelo PagSeguro UOL em 12x (cartão de crédito) (peça o link de pagamento)
IMPERDÍVEL:
Para os inscritos até 27/08/2020, direto no boleto - R$ 497,00 (peça seu boleto)
Após 27/08, direto no boleto - R$ 627,00 (peça seu boleto)
O link ou o boleto bancário pode ser solicitado pelo WhatsApp - (81) 988840772