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Veja abaixo os detalhes do Módulo II, referentes a  incorporação imobiliária

                                                             

                                                                 

                                                                 MÓDULO II - INCORPORAÇÃO  IMOBILIÁRIA  

(8 horas aula - 2 horas aula por dia EAD)

  

CONFIRMADO SETEMBRO 2020 - DIAS 14, 16, 21 E 23 DAS 18:30 ÀS 20:30

Todo conteúdo do curso será esgotado nas aulas EAD AO VIVO com interação direta entre todos, inclusive o professor, divisão dentro da plataforma em grupos para discussões e estudos de caso, formação em grupos de WhatsApp ou Telegram para discussões extra aula etc.

 

ATENÇÃO: A ordem de pré-inscrição garante descontos. VEJA ABAIXO.

Objetivo: Vamos estudar o histórico das políticas habitacionais no Brasil, as principais atividades do incorporador e as diversas e complexas etapas de um empreendimento imobiliário. Além disso, vamos mostrar detalhadamente os quadros da ABNT 12.721/06 e sua relação de intimidade com o Memorial de Incorporação, as tabelas de vendas, os contratos de venda e compra etc. O memorial de incorporação será "dissecado" aos mínimos detalhes e você evitará a partir deste curso, as incômodas notas devolutivas dos registradores.

 

Público-alvo: Este curso destina-se aos profissionais da área financeira que atuam no mercado imobiliário, empresários, investidores, arquitetos, engenheiros e demais interessados no tema.

Objetivos

 

O Empreendimento Imobiliário

 

  •  Incorporação Imobiliária: Histórico da política habitacional no Brasil

  •  Principais Atividades e Obrigações do Incorporador

  •  As etapas de um empreendimento imobiliário

 

          * A escolha do local e estudos de mercado

          * Negociação do terreno

          * Elaboração / aprovação de projetos,  planejamento e registro da  incorporação

          * Lançamento e comercialização (vendas)

          * Acompanhamento da obra e administração da carteira de recebíveis

          * Entrega do empreendimento e avaliação final

 

  •  Entendendo os Quadros da ABNT - NBR 12.721/06 e Lei 4.591/6

 

         * Quadros da ABNT – O coração da Incorporação Imobiliária

         * Áreas Privativas, Reais, Equivalentes, Coeficiente de proporcionalidade

            Fração Ideal, Áreas sub-rogadas, Quadros para condomínios de lotes etc.

         * A análise de viabilidade financeira de um empreendimento imobiliário. Planos: Direto, Empresário e Associativo com Apoio a produção                       versus Análise de Viabilidade  estática.

 

  • Memorial de Incorporação

 

         * Requerimento 

         * Memorial Descritivo 

         * Minuta de Convenção de Condomínio

         * Alíneas “e”, “h “, “i “ e “p” Art. 32 Lei 4.591/64 

         * Demais documentos que compõem o memorial

         * Notas devolutivas e conflitos com registradores

 

  • Riscos Associados à Incorporação

 

  • Principais Estruturas Societárias

 

         * Empresa Limitada ou EIRELI 

         * Sociedade em Conta de Participação (SCP)

         * Sociedade de Propósito Específico (SPE)

         * Sociedade Anônima

 

  • Vendas: Tabela de Vendas 

 

          * Alguns exemplos de tabela

          * Vendas de qualidade

          * Distratos

  • Contratos/Compromissos de Venda e Compra/Finalização

 

          *  Modelos em com ou sem comissão apartadas

          *  Modelos com ou sem patrimônio de afetação

          *  Modelos com ou sem financiamento bancário

          *  A entrega das unidades, a vistoria final e o check list

          *  O manual de entrega 

          *  A escrituração final das unidades na matrícula mãe

Valor do investimento:

R$ 699,00 pelo PagSeguro UOL em 12x (cartão de crédito) (peça o link de pagamento)

IMPERDÍVEL: 

Para os inscritos até 27/08/2020, direto no boleto - R$ 497,00 (peça seu boleto)

Após 27/08, direto no boleto - R$ 627,00 (peça seu boleto)

O link ou o boleto bancário pode ser solicitado pelo WhatsApp -  (81) 988840772

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