Veja abaixo os detalhes para Módulo I, com ênfase em incorporação imobiliária
MÓDULO I - FINANCEIRA APLICADA AO MERCADO IMOBILIÁRIO
(8 horas aula - 2 horas aula por dia EAD)
CONFIRMADO
VER DATAS E HORÁRIOS ABAIXO
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EAD nos dias 25mai, 27mai, 01jun e 03jun (segundas e quartas– feiras, das 18h57 às 20h57) - 2h00 de aula por dia. As aulas serão EAD AO VIVO e ficarão gravadas na área do aluno a disposição dos participantes pelo período de 90 dias;
Todo conteúdo do curso será esgotado nas aulas EAD AO VIVO com interação direta entre todos, inclusive o professor, divisão dentro da plataforma em grupos para discussões e estudos de caso, formação em grupos de WhatsApp ou Telegram para discussões extra aula etc.
ATENÇÃO: A ordem de pré-inscrição garante descontos. Nos contate por chat (abaixo) ou WhatsApp (81) 988840772.
Objetivo: Transmitir os conceitos básicos da matemática financeira, mostrar o funcionamento e utilização do EXCEL e de calculadoras financeiras e aplicar esses conhecimentos na solução de problemas operacionais relativos ao mercado imobiliário.
Público-alvo: Este curso destina-se aos profissionais da área financeira que atuam no mercado imobiliário, empresários, investidores, engenheiros e demais interessados no tema.
O que iremos estudar?
Entre os vários conceitos de matemática financeira passados pelo programa na parte conceitual, destacam-se:
· Conceitos fundamentais da matemática financeira
· Capital, juros e taxa de juros
· Capitalização simples e composta
· Pagamento único: capital inicial e montante
· Equivalência de taxas
· Séries de pagamentos iguais: postecipados e antecipados (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)
· Sistemas de Amortização (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)
· Séries de pagamentos variáveis, periódicos e não periódicos (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)
· Taxa Interna de Retorno e Valor Presente Líquido, Payback, Duration, Brak even.
Risco & Retorno
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Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)
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Análise de Risco pelo fluxo de caixa (bem como noções de análise pelo balanço patrimonial
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Técnicas de Análise de Investimentos (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)
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Payback
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Valor Presente Líquido (VPL)
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Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
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Estudos de casos
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Na parte prática, o curso aborda:
· Operações com renda fixa com rendimentos pré e pós-fixados: caderneta de poupança, CDB e RDB;
· Operações com desconto de duplicatas e cheques pré-datados;
· Operações de empréstimos e financiamentos, com encargos pré e pós-fixados: capital de giro, empréstimo pessoal;
· Financiamento imobiliário para amortização em parcelas iguais ou diferentes: sistemas PRICE, SAC com reajustes em TR e INCC e parcelas fixas
· Decomposição das prestações em parcelas de amortização e juros, com demonstração do comportamento dos saldos devedores após o pagamento de cada prestação e os demais componentes da prestação – Seguros MIP, DFI e Taxa de administração.
· Tabelas de vendas em Valor Presente versus Propostas de clientes (fornecimento de aplicativo em EXCEL para esta operação).
· Utilização de planilhas eletrônicas (EXCEL) e HP 12C.
Valor do investimento:
R$ 697,00 pelo PagSeguroUOL.
PARA PARTICIPAR DO CURSO DE FINANCEIRA APLICADA AO MERCADO IMOBILIÁRIO
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