Veja abaixo os detalhes para Módulo I, com ênfase em incorporação imobiliária

MÓDULO I - FINANCEIRA APLICADA AO MERCADO IMOBILIÁRIO 

 (8 horas aula - 2 horas aula por dia EAD)  

CONFIRMADO 

VER DATAS E HORÁRIOS ABAIXO

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• EAD nos dias 25mai, 27mai, 01jun e 03jun (segundas e quartas– feiras, das 18h57 às 20h57) - 2h00 de aula por dia. As aulas serão EAD AO VIVO e ficarão gravadas na área do aluno a disposição dos participantes pelo período de 90 dias;

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Todo conteúdo do curso será esgotado nas aulas EAD AO VIVO com interação direta entre todos, inclusive o professor, divisão dentro da plataforma em grupos para discussões e estudos de caso, formação em grupos de WhatsApp ou Telegram para discussões extra aula etc.

ATENÇÃO: A ordem de pré-inscrição garante descontos. Nos contate por chat (abaixo) ou WhatsApp (81) 988840772.

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Objetivo: Transmitir os conceitos básicos da matemática financeira, mostrar o funcionamento e utilização do EXCEL e de calculadoras financeiras e aplicar esses conhecimentos na solução de problemas operacionais relativos ao mercado imobiliário.

Público-alvo: Este curso destina-se aos profissionais da área financeira que atuam no mercado imobiliário, empresários, investidores, engenheiros e demais interessados no tema.

O que iremos estudar?

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Entre os vários conceitos de matemática financeira passados pelo programa na parte conceitual, destacam-se:

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·       Conceitos fundamentais da matemática financeira 

·       Capital, juros e taxa de juros 

·       Capitalização simples e composta 

·       Pagamento único: capital inicial e montante 

·       Equivalência de taxas 

·       Séries de pagamentos iguais: postecipados e antecipados (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)

·       Sistemas de Amortização (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)

·       Séries de pagamentos variáveis, periódicos e não periódicos (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)

·       Taxa Interna de Retorno e Valor Presente Líquido, Payback, Duration, Brak even.

Risco & Retorno

• Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)

• Análise de Risco pelo fluxo de caixa (bem como noções de análise pelo balanço patrimonial

• Técnicas de Análise de Investimentos (conceito e aplicação no Mercado Imobiliário)
   

  • Payback

  • Valor Presente Líquido (VPL)

  • Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)

  • Estudos de casos

Na parte prática, o curso aborda:

·       Operações com renda fixa com rendimentos pré e pós-fixados: caderneta de poupança, CDB e RDB; 

·       Operações com desconto de duplicatas e cheques pré-datados; 

·       Operações de empréstimos e financiamentos, com encargos pré e pós-fixados: capital de giro, empréstimo pessoal;

·       Financiamento imobiliário para amortização em parcelas iguais ou diferentes: sistemas PRICE, SAC com reajustes em TR e INCC e parcelas fixas

·       Decomposição das prestações em parcelas de amortização e juros, com demonstração do comportamento dos saldos devedores após o pagamento de cada prestação e os demais componentes da prestação – Seguros MIP, DFI e Taxa de administração.

·       Tabelas de vendas em Valor Presente versus Propostas de clientes (fornecimento de aplicativo em EXCEL para esta operação).

·       Utilização de planilhas eletrônicas (EXCEL) e HP 12C.

Valor do investimento:

R$ 697,00 pelo PagSeguroUOL.

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 PARA PARTICIPAR DO CURSO DE FINANCEIRA APLICADA AO MERCADO IMOBILIÁRIO

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