
Veja abaixo os detalhes do Módulo IV, para área de incorporação imobiliária
MÓDULO IV - A ANÁLISE DE VIABILIDADE E A ESTRUTURAÇÃO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
(8 horas aula - 2 horas aula por dia EAD)
EM BREVE MAIS UM CURSO - AGUARDE NOVA DATA
Todo conteúdo do curso será esgotado nas aulas EAD AO VIVO com interação direta entre todos, inclusive o professor, divisão dentro da plataforma em grupos para discussões e estudos de caso, formação em grupos de WhatsApp ou Telegram para discussões extra aula etc.
ATENÇÃO: A ordem de pré-inscrição garante descontos. Nos contate por chat (abaixo) ou WhatsApp (81) 988840772.
Objetivo: Transmitir os conceitos de viabilidade para um empreendimento imobiliário, mostrar o funcionamento e utilização do EXCEL e de calculadoras financeiras bem como aplicativos próprios, e utilizar esses conhecimentos na solução de problemas operacionais do dia a dia de sua empresa. Análises como qual o impacto da velocidade de vendas no resultado do negócio? E o terreno? Vamos entender as formas de financiamento imobiliário, desde os tradicionais planos empresário e associativo, e incluir outras modalidades no rol de financiamento como fundos, Letra Imobiliária Garantida etc.
Público-alvo: Este curso destina-se aos profissionais da área financeira que atuam no mercado imobiliário, empresários, investidores, engenheiros e demais interessados no tema.
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IMPORTANTE: Para os participantes dos nosso Cursos e Workshops, disponibilizaremos por seis meses, nossos aplicativos de Análise de Viabilidade que estão na web, para utilização nos seus empreendimentos;
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Custo de capital;
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Seu empreendimento tem Viabilidade Financeira? Como saber e como analisar o resultado? Com dados de entrada convencionais, aprenda a fazer a análise de viabilidade e obter todas as métricas para tomada de decisão que minimize os riscos;
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Financiamento Direto - Análise de viabilidade;
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Plano empresário - Análise de Viabilidade
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Plano Associativo com apoio a produção - Análise de viabilidade
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Qual o impacto, do terreno (compra, permuta física ou financeira), dos juros do financiamento, do prazo de construção na TIR, VPL, Fluxo de Caixa etc.? Quais os cenários de vendas que viabilizam o negócio?;
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Entenda como funcionam os Planos Associativos (CEF) e Empresário (todos os bancos);
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Financiamento da produção imobiliária: Planos empresário e Associativo. Mostraremos em detalhes como preparar a documentação para os agentes financeiros. Além destes, abordaremos temas como: Letra Imobiliária Garantida - LIG, Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRI's, Letras de Crédito Imobiliário - LCI's etc.
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Financiamento - Aquisição e Construção
Plano Empresário Conceito e Aspectos Gerais do Produto
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Estudo de Viabilidade (FRE)
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Análise Jurídica
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Liberação de Parcelas
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Acompanhamento da Obra (Vistoria e Medição)
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Acompanhamento das Vendas (Posição de Vendas)
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Acompanhamento das Garantias (Hipoteca e Índice de Liquidez)
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Liberação de Recursos
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Repasse, Amortização e Liquidação
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Financiamento aos Compradores Finais
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Amortização (VMD – Valor Mínimo de Desligamento) e Quitação
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Produtos de Repasse (Repasse Tradicional no Habite-se e Durante a Obra)
Estudo de Caso
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MCMV – FGTS Apoio à Produção
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MCMV – FGTS Imóvel na Planta
Outras Opções de Financiamento
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Financiamento na Planta (Associativo)
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Fundos de Investimento Imobiliário
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Fundos de Investimento em Participações
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Securitização de Recebíveis Imobiliários
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Investimento Direto
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