Análise de viabilidade econômico e financeira de um empreendimento imobiliário

ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICO E FINANCEIRA DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO 

Preços e forma de pagamento ver abaixo

OBJETIVOS

O participante será capaz, ao final, de utilizar os conceitos e aprendizagens no seu dia a dia profissional

 

OBJETIVO GERAL

Entender de forma inequívoca os conceitos de Análise de Viabilidade para o Mercado Imobiliário. 

PÚBLICO ALVO

Este curso destina-se aos profissionais que atuam no Mercado Imobiliário, Engenheiros Empresários, Empresários e demais interessados no tema.

COMPETÊNCIAS A DESENVOLVER

Conceitos básicos de Matemática Financeira;

Analisar todos as métricas de uma análise profunda como: Valor Presente Líquido, Taxa Interna de Retorno, Margem de Lucro, Exposição Máxima dentro do fluxo de caixa, Análise de Sensibilidade, Payback, Retorno sobre Investimento;

Estudos de caso.

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Local e data ainda sem definição 

A Análise de Viabilidade Econômico e Financeira para empreendimentos Imobiliários

 

PERÍODO DO WORKSHOP: (Data não definida)

 

Local: A definir

 

A carga horária total é 10 horas aula.

OBJETIVOS:

 

OBJETIVO GERAL

 

Utilizar tecnologias atuais, e adaptá-las aos estudos e análises, voltados para a produção de imóveis, com a finalidade de avaliar a viabilidade e fazer a estruturação dos financiamenos a produção, perante os agentes financeiros.

 

Público-alvo: Este curso destina-se aos profissionais que atuam no Mercado Imobiliário, Engenheiros Empresários, Investidores e demais interessados no tema.

 

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 

O participante será capaz, ao final, de aplicar a metodologia a sua real necessidade. Neste sentido, avaliar diferentes projetos na busca de referências, inclusive técnicas e jurídicas, que minimizem os riscos do negócio.

 

EMENTA DA DISCIPLINA

 

  • O estudo se inicia com a análise de procedimentos de segurança na aquisição de um terreno destinado a uma incorporação imobiliária, do ponto de vista jurídico e técnico, passando por conceitos de NBR 12.721, Lei 4.591, e os pontos básicos para a definição do produto. Módulo I.

 

  • Na sequência, estudaremos os conceitos básicos da matemática financeira, visando aplicar esses conhecimentos na solução dos problemas operacionais relativos ao mercado imobiliário. Os detalhes estão nos Módulos II e III detalhados a seguir.

 

  • Após os conceitos estudados no item anterior, analisaremos a viabilidade propriamente dita, detalhada no módulo IV.

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CONTEÚDO DISCIPLINAR

 

MÓDULO I – Conceitos básicos (1hs aula)

 

Procedimentos de segurança na aquisição de terrenos para uma incorporação imobiliária, análise dos pilares básicos para definir um produto imobiliário e discussão da NBR 12.721 e do artigo 32 da Lei 4.591 (Registro de Incorporação).

 

MÓDULO II – Conceitos básicos de Matemática Financeira (2hs aula)  

 

•Conceitos fundamentais da matemática financeira

•Capital, juros e taxa de juros

•Capitalização simples e composta

•Pagamento único: capital inicial e montante

• Taxas reais e efetivas

• Valor presente de um conjunto de capitais

 

MÓDULO III – Conceitos de analises financeiras (2hs aula) 

 

•Sistemas PRICE, SAC (fundamentos).

• Taxa Interna de Retorno.

• Valor Presente Líquido 

•Margem de Lucro

•Payback (retorno do capital investido)

• Break even (empate)

 

MÓDULO IV – Análise de Viabilidade e ROI (5hs aula)

 

A análise de viabilidade Econômico/financeira, será feita em um ou mais estudos de casos, e os resultados do Retorno de Investimento (ROI) serão debatidos e explicados casos a caso. Os resultados avaliados serão: VPL, TIR, MTIR, PAYBACK, Margem de Lucro e Break even.

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ATENÇÃO: 

No nosso site www.wengenharia.com você pode visualizar alguns sistemas (Aplicativos para PC's, Tablets e Smartphones) de Análise de Viabilidade para as modalidades usuais de financiamento imobiliário no Brasil que são: Investimento Direto, Plano Empresário e Plano Associativo. 

Para os participantes do curso serão liberados os acessos para utilização destes aplicativos na sua plenitude e para todos os empreendimentos de sua empresa, por um período que varia de acordo com a forma de negociação.

A liberação destes Aplicativos esta condicionadaainda a maneira de como o Workshop é formatado, ou seja, se está sendo organizado pela Empresa que detém o direito do Aplicativo, se está sendo organizada por entidades empresariais ou cursos "in company".

VALOR DO INVESTIMENTO PARA O WORK SHOP

PARA INSCRITOS  ATÉ  (definir data)............. - R$ 640,00

PARA INSCRITOS APÓS (definir data(............ - R$ 750,00

PARA OS INSCRITOS QUE DESEJAREM OS APLICATIVOS DE ANÁLISE DE VIABILIDADE EM INVESTIMENTO DIRETO, PLANO EMPRESÁRIO E PLANO ASSOCIATIVO PARA UTILIZAÇÃO POR UM ANO, HAVERÁ UM ACRÉSCIMO DE R$ 238,80 O QUE CORRESPONDE A R$ R$ 6,60 POR APLICATIVO / MÊS.

PARA INSCRITOS  ATÉ  (definir data)......... COM OS APLICATIVOS- R$ 878,80

PARA INSCRITOS APÓS (definir data)........ COM OS APLICATIVOS - R$ 988,80

RECURSOS PEDAGÓGICOS

 

Utilizaremos como recursos pedagógicos, Projetos Fictícios e estudos reais de casos, em aulas expositivas/dialogadas onde o estudante terá uma participação proativa e receberá apoio do instrutor. Usaremos aplicativos próprios para determinação dos resultados de análises.

AVALIAÇÃO DA APRENDIZAGEM

 

A avaliação dos estudantes será feita com base em participação e apresentação de trabalhos práticos durante as aulas, com o objetivo de saber se foram alcançados e consolidados o nível de aprendizagem. Será fornecido certificado de participação.

 

BIBLIOGRAFIA BÁSICA

 

Oliveira, Gustavo Faria, Matemática Financeira Descomplicada. São Paulo, Atlas 2013

LAGIOIA, Umbelina, Fundamentos do Mercado de Capitais. São Paulo, Atlas 2007

Seminário Internacional de Crédito Imobiliário. São Paulo, 2005

Instruções de pagamento pelo PagSeguro da UOL

  1. O pagamento será através do PagSeguro da UOL, em boleto bancário ou cartão de Crédito. 

  2. No caso de utilização de cartão de crédito, o pagamento poderá ser à vista ou parcelado em até 12 (doze) vezes. Observar juros nesta modalidade. 

  3. Inscrições antecipadas terão descontos 

  4. O material didático será eletrônico

  5. Dúvidas ou esclarecimentos, pelo site: www.wengenharia.com ou na aba Contato abaixo.

Apoio:

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